大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文化馆小区业委会工作总结的问题，于是小编就整理了4个相关介绍文化馆小区业委会工作总结的解答，让我们一起看看吧。
业委会改选小组可以行使哪些权力？
业委会改选小组只能行使业委会改选的权力。因为当一届业委会到期后，要进行改选，为了改选能顺利完成，成立业委会改选小组。
业委会改选小组要总结上届业委会的优缺点，物色下届业委会的人选，确定召开业主大会的时间 ，上报属地社区等事宜。等业委会改选结束，那么业委会改选小组的使命就完成了。
业委会召开年终总结会议能否要物业参加？
根据《物业服务管理条例》第二十六条，物业服务企业应当参加业主大会、业委会会议，对本企业服务进行报告和接受监督。因此，在业委会召开年终总结会议时，物业服务企业应当被邀请参加，以便于向业委会报告物业管理情况并接受业主监督。
业委会成员与物业潜规则，业主该怎么办？
业委会成员与物业公司“潜规则”，主要是指有些物业公司为了把业委会，变成听命于物业公司的傀儡。潜规则就是这些委员们不交物业费停车费，逢年过节私下领取“小红包”，这些业委会则“投桃报李，”违规操纵选举选聘，利益输送（不经程序，任意扩大物业公司的留成，包括停车费广告费等）。已发生的案例，就包括受贿和挪用本属业主共有共用的集体财产。在“潜规则”下，物业公司任性的变着花样巧立工程项目，任意增大成本，甚至伪造法律文书，等等，却获得“绿色通道”。潜规则的的存在，实际是业委会被少数有不良诉求的人把持了，物业公司肆意而为！这就是发生在群众身边，又是群众反映最强烈和最痛恨的事。
潜规则的定义无非是物业公司通过各种利益的诱惑。是因为会下水。
针对这种情况，比较好的办法是如下几点。
一是规范意识，规则和管理规约，所有的业委会成员必须在自己的权限内开始工作。
二是财务透明，事务公开。业委会的工作必须在全体业主的指导和监督下完成
三是将潜规则的事情在内小区内爆发出来。
四是与社区和街道交流，获取他们的指导和监督。
谢邀！本题主没有说明何为潜规则？故只能猜测作答。或许物业“摆平"了街办或房管物业科，使业委会成立阻力重重；或在业委会筹办时就插了一手，使与物业有利害关系者进入业委候选人。以前曾有报道，有业委成员名下公司参与物业分红，或业委主任未经业主大会双过半通过决议私自签物业协议出卖全体业主利益的案例，甚至物管科长阻碍业主大会授权更换物业的案例。我认为业主们可依法行事，法律法规摆在那里。物业即使能“摆平"个别办事官员，还有各级党政组织在，纪委监察部门也会依法依规办事的。即使有人阻碍业委会成立也只是一时，不可能永久。不具备业委资格或不称职的业委可由政府部门召集临时业主大会罢免改选。有问题的官员只要证据充分完全可向上级举报。我想《物权法》、《物业管理条例》及《合同法》等相关法律法规是健全的，任何违法违规行为都会得到有效制止或法纪惩处！
古语说苍蝇不叮无缝的蛋，进业委会的人有一些是退休的小贪官，物业找的就是这些人，一个业委会里只要有几个这样的人，整个业委会也就被物业腐蚀了，如此循环往复，所以有业委会的小区和没有一样，这就是现在几乎全部业主要求取缔物业公司的原因。
小区业委会的收入地面停车费、内外广告费、场地租赁费，应不应该向全体业主公布？
我是业委会主任，召开业主代表大会决定，代表大会和物业签合同，签各占50%占地使用费，我们业主50%纳入维修基金，修公用设施，退绿修停车位，都需物业去干，业委会监督，在现场告知怎么干，业委会不能管钱，到年底物业向，业主大会汇报一年占地使用费，收支情况。
到此，以上就是小编对于文化馆小区业委会工作总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于文化馆小区业委会工作总结的4点解答对大家有用。